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业主直接找物业经理可以吗
1、业主在遇到物业服务问题时，可以直接向物业经理提出。
2、物业经理作为物业公司负责人，拥有较高决策权和自主管理权，能够对业主进行有效处理。
3、如果物业经理无法解决，业主还可以向街道办事处或房管局物管科反映情况，寻求进一步帮助。
4、这些部门通常具有监督和管理物业服务职能，能够协助业主解决纠纷。
承包小区物业要找谁谈
1、承包小区物业管理，首先应与业主委员会或小区管理层进行协商。
2、新小区招标方通常是开发商，而旧小区则多为业主委员会。
3、物业公司需通过招投标程序获得承包权，并与招标方签订物业服务合同，明确服务范围、质量标准、费用结构等关键要素。
4、合同中应包括服务期限、违约责任等条款。
5、承包方需组建专业团队，确保提供高效、优质服务。
6、在处理物业承包纠纷时，应遵循法律法规，寻求合法解决方案，必要时可通过仲裁或诉讼解决。
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