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物业房是归物业经理管吗
1、物业管理用房所有权依法属于业主，而不是物业经理。
2、物业经理负责小区物业日常管理，包括设施维护、安全保障等，但并不拥有物业用房所有权。
3、物业用房通常由开发商提供，用于物业管理房屋。
4、物业企业由政府相关部门监管，如房地产行政主管部门等。
5、物业经理和物业项目经理区别主要在于职责范围和工作内容，物业经理更侧重于小区内部管理，而物业项目经理可能涉及多个项目协调和管理。
小区没物业归哪里管
1、小区没有物业管理时，一般由业主委员会负责管理，或者由社区居委会托管。
2、如果小区既没有业主委员会也没有物业，业主可以向所在街道办事处申请成立业主委员会。
3、业主委员会代表业主利益，监督物业服务，反映业主意愿和要求。
4、社区居委会负责保障小区基本卫生和秩序。
5、在没有物业情况下，业主应主动参与小区管理，共同维护小区环境和秩序。
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