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房屋出租缴纳税款的情况
2.
房屋出租者应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，按月缴纳房屋租赁税或者城镇土地使用税。税款的缴纳期限一般按照一个月为期限，在出租房屋交易成交之日起计算至下月底止。因出租时间不一而引起的差额需要补缴税款。出租房屋缴纳税款的类型由所在地税务机关负责确定，根据出租房屋类型、租赁面积、位置或者是住宅、办公用途决定。
房屋出租缴纳税款的情况
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
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