房款交易保证金如何进行账务处理(房屋交付保证金)

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房款交易保证金如何进行账务处理

房款交易保证金即房地产预售保证金，是指买方（一般是甲方）根据预售无条件退房的约定，为确保其履行义务而向乙方（一般为卖方）支付的押金。

账务处理：

（1）收入

1、发生时按“应收账款”科目借方记录；

2、同时记入“保证金”科目，在会计账簿中的应付账款附表中，记录保证金的详细情况及付款条件。

（2）支出

1、当甲方申请退房时，依照双方签订的协议，在会计账簿中，根据保证金情况按“应付账款”科目表示从乙方侧退回保证金；

2、同时在“银行存款”科目中记录退还银行存款情况。