物业公司水费差额征税账务处理(物业水费差额征税做账)

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物业公司水费差额征税账务处理

房地产企业属于特殊行政管理，在物业经营改革中有着重要作用，其与水费差额上的征税账务处理也同样重要。

一、水费差额征税的基本原则

1、基于公平与公正原则，在物业公司的水费中缴纳水费差额作为财政收入的规定，需要继续遵守。

2、基于法治原则，依据财政部、税务总局及相关机构发布的方针性文件，结合各地税务机关落实具体税收管理措施，统一水费差额缴纳税收的规定，需要严格遵守。

3、基于依法办税原则，物业公司在收缴水费中分类统计差额，应当按照财政税务法规办理各项税务手续，加强监督管理，做好水费差额的税务登记、报告、申报、缴纳等。

二、水费差额征税的具体做法

1、物业公司应当在收缴各类水费时明确分类缴纳各项差额税收，分解各项收费标准和支付比例，并按时准确完成各项税务登记、报告申报、缴纳等手续。

2、物业公司应当应当按照有关规定从税务管理部门和当地政府 well中获取收缴水费差额税收的有关文件，明确差额税收的政策规定，并及时向房地产管理部门和税务机关进行报告和申报，做好水费差额征税的管理工作。

3、物业公司应当建立稽核机制，严格按照水费差额征收规定有效管理收缴水费，并加强分合同客户和自用客户管理，防范虚报偷逃等行为的发生。