房地产开发企业收到预收款如何缴税(房地产开发企业预收款会计分录)

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房地产开发企业收到预收款如何缴税

收到预收款的房地产开发企业应当依照《预收款管理办法》的规定对其进行管理，并实行实收实缴原则，缴纳税款。缴税方式包括：

一、应税预收款

1、在未发生销售情形下，居民缴纳预收款应按照税务机关统一规定的税率按月缴纳增值税和城市维护建设税;

2、在发生销售情形下，居民缴纳预收款应按当月实际发生的销售额缴纳增值税和城市维护建设税;

二、非应税预收款

1、应税预收款收入期间，应按其会计准则规定的税率按月缴纳增值税和城市维护建设税;

2、固定资产及无形资产的开票前税款，应按税务机关统一规定的税率按月缴纳可抵扣增值税;

三、关于预收款的其他税务要求

1、应在预收款收入期间上报经营者主管税务机关，报送预收款收入情况；

2、应在收取预收款期间报税。收费??款当月应缴纳的税款，应缴纳当期税款。税款应当在收取预收款的月份缴纳。如果在收取预收款后未及时缴纳税款，应当根据税务机关出具的罚款通知书办理缴纳滞纳金。