投资性房地产公允价值变动的会计处理(投资性房地产公允价值变动会计处理方法)

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投资性房地产公允价值变动的会计处理

一般的会计处理是,当投资性房地产不被认定为可供出租、出售或可以用于其他商业目的时，只有当它的价值减少到临界点，即被认定为超出其现有使用价值时，才可以对其进行公允价值变动的会计处理。

在处理投资性房地产公允价值变动时，会计人员应通过以下方式收集实证以证明变动的发生：

（1）定期评估房地产价值，以及进行价值评估的机构或专家的审核材料；

（2）收集显示一定房地产的销售价格的证据；

（3）记录投资性房地产的维护、修理费用等；

（4）结合历史价格和最新市场价格，根据管理人员的经验和判断，进行价值评估；

（5）收集与房地产有关的审计或发票记录，以及房地产投资损失的税收收据；

（6）如果发生其他重要的交易，请收集相关的条款和条件文件。