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不属于投资性房地产项目有什么(不属于投资性房地产项目有什么要求)

时间:2024/2/17 10:59:34 编辑:福途教育 标签:会计师

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    不属于投资性房地产项目有什么(不属于投资性房地产项目有什么要求)

    不属于投资性房地产项目有什么

    1、租赁住房项目;

    2、仓储项目;

    3、厂房项目;

    4、宿舍项目;

    5、车位项目;

    6、商业服务项目;

    7、教育训练项目;

    8、旅游娱乐项目;

    9、文化休闲项目;

    10、社会公益项目。

    不属于投资性房地产项目:

    《企业会计准则第3号—投资性房产》第四条规定下列不属于投资性房产:

    (一)自用性房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

    (二)作为存货的房地产。

    某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

    该项房地产自用的部分,以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为固定资产或无形资产。

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