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出现这种现象的原因：
1. 抵押物品质量差：当抵押物品的质量不能够满足客户的要求，金融机构难以获得足够的回报，就会出现抵押贷款的申请拒绝或额度减少的情况。
2. 客户信用背景差：如果客户的信用背景较差，例如违反信用合同、不能按时偿还债务或无法提供合格的保证人等，银行将会拒绝申请抵押贷款或降低额度。
3. 经济环境不稳定：如果宏观经济环境中出现不稳定因素，如物价上涨和汇率波动，金融机构可能会拒绝申请抵押贷款，或限制发放额度，以防止抵押财产无法充分抵偿抵押贷款本金和利息。
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