投资性房地产的处置收入

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投资性房地产处置会计处理

投资性房地产处置的会计处理是，按照房地产处置的内容进行分类整理：

一、处置出售房地产：

1、计入在建工程中的成本，即应在收回款项的同时，将入账金额减少，净利润的形式，体现在本期利润中；

2、将预收款和货币资金加入到本期利润中，若已被无法追回则不计入利润；

3、减少相关累计折旧、摊销及弃使账户里的余额，入账金额为收付汇差额；

4、出租使用的房屋，得到的收入，可直接计入佣金收入；

5、若房屋的政府补贴，应单独计列。

二、报废房地产：

1、根据报废确定的成本价值作为报废房地产的净额，该净额应作为累计折旧、摊销减少；

2、如果房地产在报废之前曾被处置，应将入账金额减少，净利润的形式体现在本期利润中。